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2017 教你真正有效「在家赚钱」的3个方法,第二个方法你肯定没试过

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2017 教你真正有效「在家赚钱」的3个方法 在网上最普遍看到「在家赚钱」的工作是在家打字 Data Entry/Typist。但是小编在这里要奉劝网友们必须小心为上。 在文章后端小编会为你讲解如何辨识假的Work From Home工作。 现在先让小编来回到正题,介绍大家真正在家赚钱的5个合法的方法。 1. 网卖 网卖一直以来都是网民的最爱,想到在家工作,就想到在网上卖些东西,赚些外快。 但是常常让新手顿足不前的是 – 要本钱买货、要屯货、要网上处理顾客询问订单、要发货等等。 如果不是全职在家的朋友,可能会比较难兼顾得来。 今天小编要介绍的是,如何网卖到全世界,不必屯货也不必发货。 咦,怎么听起来像scam那样(误) 大家别误会,其实现在网上买卖非常普遍和方便,不像以前那么繁琐了。 今天小编介绍的网站是AliExpress 什么是AliExpress呢? AliExpress是Alibaba集团下的一个网购平台。   AliExpress和淘宝有什么不同呢? 淘宝主要打的是中国大陆市场,主要是销售给中国本身的用户。 而AliExpress专攻的是海外市场,是目前Alibaba主打的一个平台,商务发展到全世界就靠AliExpress了。 因为不同市场的定位,你会发现AliExpress网站的设计比较不同,商品模特儿也都是外国人为主。 而你就可以借用这个平台,销售到海外。 目前AliExpress在欧美国家仍然是一个新的平台,这个时候进场就是最好时机了。 那究竟要怎么做呢? 简单来说 在AliExpress找个商品 -> 开个网卖网站 -> 推广 -> 销售 -> 赚差价 商品是又AliExpress商家直接发货,不必发到马来西亚,再发到国外。 这个很关键,因为中国有很强的快递系统,而且价钱很便宜。 马来西亚完全没有这样的快递系统。 详细的流程和实例,可以看看这一篇 — 2017最新「10倍盈利」的网卖方法实例,点击下图阅读。 2. 代理 对于不想创业开网店的朋友,经常会往代理这方面着手。 想到代理,传统的想法是在网上找个卖家,问他是否需要代理,帮他推广商品下订单。 这不失为一个方法,不过今天小编要介绍的是,找最大的卖家 – Amazon和 AliExpress。 在Amazon和AliExpress,你可以销售任何的商品,Amazon佣金是 […]

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2017最新「10倍盈利」的网卖方法实例,竟然不必屯货,也不必发货?!

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上一篇讲到,如何在家赚钱,其中一个方法是通过网卖,卖到全世界,不必屯货也不必发货。 还没阅读的朋友可以点击 —— 这里 这一篇,让小编为你剖解一个典型的网卖商机。 让我们看看以下这个商品 ▼ 这个东西叫Fidget Cube,在Kickstarter在短短数天内成功集资六百多万美金 ▼ 这个到底是什么玩意儿呢? 在都市快速的步调下,很多人长期处于焦虑的神经情况下。 而Fidget Cube就是一个专门设计来解决焦虑症的玩具。 这里只做简单介绍 —— 更多详情请读这里。 这样一个玩具,你猜猜市场卖多少钱呢? 官方网上 Antsy Lab,预购价是22元美金  ▼ 但…但是… 连官方都还没正式生产出来,民间居然有另外一家网店在开始销售着了?! 这个网店不是官方承认的,所以也避讳用官方名字Fidget Cube,改叫Anti Stress Cube,不过售价和官方的一样是22元美金。 那些对于成品非常期待的朋友来说是个好消息,已经可以开始抢购了,而且不需要买贵。 待小编深入了解后,发现原来是万能的中国把成品已经生产出来了。 果然内地的朋友站在时代的尖端,时时关注Kickstarter的趋势。 大家猜猜看这商品在中国销售多少钱呢?▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 当当当当,谜底揭开,正确答案是2.5 – 5 元美金 。 差不多10倍的差价。 撇开版权道德不说,网路是不是存在很大的商机呢? 小编不是提倡销售盗版的商品,小编要带出的是那个商机概念。 如果你认真去搜寻的话,你会发现处处都是商机,而且马上就可以开始进行。 比如以下这个 ▼ 即使是衣服,玩具,中国也有生产很多品质很好的商品。 你可以销售到全世界,不必屯货,也不必发货。 那究竟要怎么做呢? 简单来说 […]

2017在大马买房,银行贷款被拒的6大主因,「第二个」让 80%首购族中招

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2017如果打算买入产业的朋友,依然是需要头痛的,因为银行贷款暂时没有放松的征兆。 不过如果做足功课的话,相信只要在不超买的前提下,还是有高几率能够获得银行批准申请的。 以下小编跟大家分享,2017年在大马买房,银行贷款被拒的6大主因 1. 错误计算DSR 一些申请者不知道银行是根据净收入(Nett Income)来计算债务偿还率 (Debt Service Ratio) ,而非毛收入(Gross Income),简称偿债率。 如果根据自己的毛收入,以为符合资格申请贷款,但实际上银行是看净收入。这表示扣除公积金EPF SOCSO,每月扣税和政府贷款(如有)等等之后,申请者可能就不符合资格了。 所谓DSR偿债率,也就是贷款人每月供款占入息的比率。 比如扣除杂费后的净收入是5000,车贷月供1000,加上目前申请的房贷月供2000, DSR简单算法是 (1000+2000)/5000 = 60% 银行规定的DSR范围是根据申请者月收入而定。 收入越高,银行可接受的DSR越高。比如收入3000的偿债率可能是50%,月收入者10,000的DSR范围可能高达70-80%甚至90% 2.缺乏信贷纪录 刚毕业的年轻申请者,不曾贷款,并且没有申请信用卡的人,经常会面对贷款申请被拒绝。或者银行会减少批准的贷款额,从90%减至80%或70%。 你可能会好奇,既然申请者没有任何债务,为什么银行会拒绝贷款申请呢? 主要原因是是缺乏信贷纪录。 银行决定贷款给一个人,不单单是看他的收入和债务,还得看他信贷纪录。 银行在审核你的贷款资料时,会根据CCRIS纪录作为参考,也即是中央信贷咨询系统 Central Credit Reference Information System。 如果没有信用卡,没有汽车或房屋贷款的话,银行就会视为高风险而不批准申请。 折衷方法是申请信用卡并持续至少半年,确保每个月准时付清债务,这样银行就能以此作为信贷参考。 3. 信贷纪录不良 CCRIS会显示申请在国内所有的贷款数额和每个月的信贷纪录,每一间银行都看得到。 如果延迟还款,CCRIS就会有纪录。经常延迟还款的话,银行就会视为信贷纪录不良,或者认为申请经济状况不良,而不建议批准申请。 此外一些申请常犯的是被通讯公司的黑名单。如果你在转换电话通讯服务后,忘记偿还余额Outstanding的话,很大可能你会被该公司blacklisted黑名单。千万不要小看小小的余额,黑名单进CTOS的话可能会导致你的贷款收到阻滞。 到时你必须到该通讯公司偿还余额,索取Letter of settlement (可能需要14个工作天),会影响你贷款的进程而可能导致丧失订金。 4.收入稳定性不足 赚取佣金者,如自雇人士、房地产中介和多层次行销与销售人士,银行会对其收入持续性保持保守的看法。 如果是全佣金制度,银行一般上会在意收入是否稳定。 如果收入波动小,银行可以接受;如果波动大,比如说一个月赚1万,下个月赚2千,这样的情况一般上银行会对申请者收入做出一定幅度的折扣(大约50% )。 对于这方面不同银行有不同的看法与考量,建议申请者可以咨询资深房产中介/banker的意见。 5. 背负太多项贷款 一些投资者在短期内买入太多的房产,以个人名字背负太多的贷款,这对银行而言是一项危险讯号。 例如,你再2年内买入5项房产,银行可以透过中央信贷咨询系统知道你是一名投资者。即使你是和别人联名购买,银行依然会视你为高风险申请者。 拥有个人贷款(personal […]